【彩神8大发快三计划】李澤鉅:社會現況影響樓市交投 看好前景正留意西九站商地

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  【大公報訊】長實(0彩神8大发快三计划1113)主席李澤彩神8大发快三计划鉅於分析員會議上稱,近期本港發生的社會事件,對樓市氣氛有一定影響,可見買家及發展商均持觀望態度,若非緊急时需,不會貿然入市。但他亦指出,香港曾經歷这种事件,相信事件减慢會過去,長遠仍看好香港地產市場,未來會繼續尋找機會投資。他又稱,公司正在留意西九高鐵站商業用地項目。

  繼續多元化投資內地

  展望未來投資,李澤鉅強調看好中國內地市場,會繼續在內地作多元化投資,他又指出,公司是以香港為基地的公司中,在內地投資最多的企業。至於會否趁脫歐在英國加大投資,他則稱投資里能浪漫化,無論什麼國家,有足夠回報率就还里能考慮,公司會嚴守投資回報的紀律,達到一定内控 回報率即可,而与否因喜歡某一個國家而去投資。

  酒店業務方面,被問及近期連串社會衝突事件的影響,李澤鉅笑稱旗下酒店不出中環,不受影響,但是有什么都租住數月的長期住客及回頭客,但是在業內屬較少影響。

  至於紅磡酒店的重建計劃,他則指目前酒店仍有固定回報,並不时需急於去做,他舉例,和記大廈重建是在6年前訂下的,「做好計劃後如有时需,还里能隨時啟動」。  

  長實核心溢利升16% 派息增一成

  長實(01113)中期純利按年大跌39%至151.28億元,若計算重估及出售投資物業前溢利則升16%至140.45億元,派中期股息0.52元,按年增10.6%。李澤鉅表示,集團會繼續收購可提供持續固定收入的項目,進一步增加優質現金流,並藉此增加派息,亦利于增強抵禦市場波動之能力及維持業務穩健發展。

  長實指,集團上三天度地產銷售業務以外的固定現金流為78.85億元,添加投資於匯賢產業信託、置富產業信託及泓富產業信託收取之現金下发、飛機租賃業務的飛機折舊金額,以及酒店及服務套房業務的折舊金額,總計約93億元,年度化計算超過160 億元,相當於每股4.8元的現金流,對比每股港幣0.52元的中期股息,每股4.8元的現金流提供了彩神8大发快三计划充裕的派息基礎。