【彩神app福彩不载】團結香港基金倡「港人組屋」 二五折買樓

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:1分快3官方_1分快3大发快3

  【大公報訊】記者曾敏捷報道:新一份施政報告料將聚焦解決社會問題,團結香港基金發表最新房屋政策建議,提出「港人組屋」計劃,透過重推優化租置計劃、首次置業免息貸款等十項最好的方法,滿足不同階層的住屋及置業需求,期望可讓七至八成家庭擁有自置物業。有房委會委員認同房屋政策需調整,但建議先推先導計劃,視乎影響再作調整。

  基金會指出,「港人組屋」計劃可惠及五大社群,包括現有公屋住戶、公屋輪候冊家庭、白表家庭等。其中優化版「租置計劃」,讓大部分公屋居民有機會購買个人租住單位。計劃建議以平均單位市價二五折作定價,補價則鎖定在單位出售當日,原应 補價將不會隨市價上升。若單位在第二市場轉讓彩神app福彩不载予綠表或白表家庭,業主能都都里能在毋須補價的情況下交易,並建議放寬未補價的租置單位在第二市場的租賃及流轉限制。

  對於過去租置計劃被批評維修權責混亂等問題,基金會建議政府增加對維修儲備基金的注資金額,並重新審視租置屋邨的界線範圍。

  針對輪候公屋的家庭,基金會建議政府為公屋輪候冊「隊頭」的家庭提供租金津貼,減輕他們的租金壓力;至於新落成的公屋單位,公屋準申請人可自由選擇租住或購買,選擇租住的住戶亦有權保留日後購置單位的權利。

  建議年輕人首置首付一成

  為支援青年人置業,基金會建議政府設首次置業免息貸款,每年撥出約20%賣地收入成立基金,協助40歲以下的青年人「上車」。計劃設入息限制,例如家庭月入8萬元以下。貸款可用作購買彩神app福彩不载1150萬以下的一手或二手單位,包括已補價的居屋及租置屋。首置者须要自付樓價首期10%,政府提供免息貸款150%,必須承造按揭。以上年度賣地收入1150億元計算,20%為240億元,計劃料每年可提供約一萬彩神app福彩不载個名額。

  團結香港基金總幹事鄭李錦芬指出,目前社會情況反映過去的房屋政策已無法維持,政府必須正視社會深層次矛盾根源,推行大刀闊斧的房屋政策改革。基金會總幹事兼公共政策研究院主管黃元山稱,長遠仍需增加土地房屋供應,才可滿足市民住屋需求。

  身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉,認同房屋政策需調整,但需因應現實情況逐步調整,以重推租置計劃為例,目前房委會每年撤出 約7000個單位重新編配,若重推計劃勢必令撤出 單位減少,或影響輪候公屋市民「上樓」時間,建議房委會推行先導計劃,視乎影響再作調整。