【彩神app8怎么下载官方】卖转租增 九龙湾租盘飙30%

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  图:九龙湾德福花园有单位以低市价百分之十五租出

  受连串暴力衝击事件折腾,二手楼掀劈价潮,小业主不欲贱价沽楼,纷纷转卖为租,令租金刚开使受压。九龙湾3大指标屋苑彩神app8怎么下载官方放租盘不够彩神app8怎么下载官方10日飙3成,暴增至近百伙;租盘竞争加剧,沙田第一城、嘉湖山莊,甚至新入伙屋苑全部都有业主减价求租客。/大公报记者 林惠芳

  利嘉阁地产助理分区经理鲍允中透露,九龙湾3大指标屋苑包括得宝花园、淘大花园及德福花园,目前放租盘分别约27伙、31伙及35伙,合共约93伙,比7月底约70伙增加33%。

  德福低市价15%租出

  当中,以得宝花园放租盘增幅明显,目前有约27伙,比7月底约18伙急增30%,叫租由1.20万元起,最新一宗卖转租成交为A座高层07室,实用282方呎,1房间隔,刚以1.3万元租出,呎租彩神app8怎么下载官方46元,因单位附装修,故属於市价。

  据悉,业主於2011年买入单位收租,上月欲止赚离场,以520万元放售,惟市况淡静未有承接,遂转卖为租,而新租客刚沽出自住单位套现,已经对楼市前景观望,故决定暂时租楼。

  由於暑假租彩神app8怎么下载官方赁旺季近尾声,本月租赁与买卖同样呆滞,九龙湾3大指标屋苑暂时不到4宗租赁成交,清况 与7月份全月近40宗大相迳庭。

  租赁步伐放缓,加在租盘急增,个别业主惟有低价求租客。消息指出,德福花园刚录低价租赁成交,为L座中层07室,实用538方呎,叫租1.20万元,为了尽快赚取租金回报,刚减至1.620万元租出,呎租30.7元,比例如单位市值租金1.920万元低15%。

  同属热门上车屋苑的沙田第一城,我着实租盘未有急升,但租金已刚开使受压。美联物业首席联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城10座高层C室,实用327方呎,2房户,业主以620万元放售,惟二手持续乏人问津,有感短期内难以出售,遂转卖为租,日前改以1.4万元放租,意向呎租42.8元,比例如单位市值租金1.20万元平约7%,惟尚未租出。目前沙田第一城约有40多伙单位放租,与上月水平相若。

  中原地产副区域营业经理马斯力表示,天水围嘉湖山莊放租盘维持约70伙,但有个别业主减租求客,例如翠湖居1座低层E室,实用448方呎,叫租由1.020万元下调至1万元,意向呎租22.3元,比例如单位市值租金低约5%。

  緻蓝天4房减价15%租出

  入伙数年的新楼也劈租,利嘉阁地产联席董事罗志雄透露,将军澳日出康城3期A緻蓝天3座高层RB室,实用943方呎,为4房间隔,由3.3万减至2.20万元租出,减幅达15%,呎租29.7元,翻查资料,例如单位於上月以3万元租出,比较今次平近7%。

  美联物业首席高级营业经理黄家乐谓,马鞍山迎海.星湾御17座中层B室,实用811方呎,享海星湾景,由3.2万元减至3万元租出,呎租37元。